上海共有产权房申请要什么条件？

除了公租房之外

上海共有产权保障房的关注度也很高

哪些人可以申请购买共有产权房？

申请条件有哪些？

一起来看详情！

上海共有产权保障房申请条件

01

上海市城镇户籍居民共有产权保障住房申请条件

同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：

1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；

2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

6、列入区政府房屋征收（拆迁）范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收（拆迁）货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的，可以单独申请购买共有产权保障住房。

申请人的年龄、婚姻状况和户口等年限以最新官方通知时间点前溯计算。

02

非上海市户籍居民家庭共有产权保障住房申请条件

同时符合下列条件的非本市户籍家庭，可申请本市共有产权保障住房：

1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）；

2、在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为；

3、已婚；

4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年。

5、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；

6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

7、申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限以最新官方通知时间点前溯计算。

以上为2023版申请条件参考

来源：上海市房屋管理局

另外提醒大家

购买共有产权房还可以提取公积金

怎么提取

一起来看看吧

购买共有产权房提取公积金

01

适用范围

①购买本市共有产权保障住房的个人及其配偶，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

②购买共有产权保障住房申请贷前提取的，共同提取人为共有产权保障住房公积金借款人的配偶，且该名配偶为共同借款人。

02

申请材料

1、身份证明材料原件：

（1）本人办理的提供身份证件；

（2）委托办理的：

①受托人是委托人配偶或父母、子女的需提供委托人和受托人身份证件，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；

②受托人非委托人配偶或父母、子女的需提供委托人和受托人身份证件，经公证机关公证的委托书。

（3）经人民法院认定属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的申请人，由其监护人代为办理，提供申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的法院判决书等材料、申请人及监护人的身份证件、监护关系材料（法院判决书、户口簿或结婚证等可以证明监护关系的材料）。

2、提取原因证明材料原件：

（1）申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的，提取人与产权人的关系证明；

（2）不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的，提供共有产权保障住房预（出）售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明；

（3）已取得共有产权保障住房产权证的，提供共有产权保障住房不动产权证（含原房地产权证）（发证之日五年内有效）、共有产权保障住房预（出）售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。

3、本人名下的中资银行借记卡。（建议携带银行一类账户借记卡）

03

服务方式

线下：

上海市公积金管理中心业务网点。

线上：

申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的：上海住房公积金网www.shgjj.com、“上海公积金”手机客户端、“随申办”。

04

办理时限

手续齐全情况下，不超过3个工作日。

05

注意事项

1、购买共有产权保障住房申请贷前提取的，需在公积金贷款放款前完成提取业务；

2、对于业务需要留存身份证明材料复印件的，由住房公积金业务网点经办人代为扫描、打印或复印。

3、职工为外籍及港、澳、台在沪工作人员的，目前暂无法申请购买共有产权保障住房申请贷前提取业务。

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